umowy o roboty budowlane

W wypadku umów o roboty budowlane, bardziej niż przy wielu innych umowach sprawdza się powiedzenie, że szykuje się je na czas wojny, a nie na czas pokoju. Dlatego przy ich negocjowaniu i opracowywaniu szczególnego znaczenia nabiera znajomość problemów, jakie najczęściej występują w relacji inwestor – wykonawca lub wykonawca – podwykonawca, znajomość procesów budowlanych, a czasem nawet technologii. 

Mamy za sobą wiele umów, przygotowywanych na potrzeby klientów (inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców, wykonawców, podwykonawców) posiadających różne oczekiwania lub działających w oparciu o różne modele realizacji inwestycji i różne sposoby organizacji prac budowlanych. Niejednokrotnie punktem wyjścia były umowy dostarczane przez drugą stronę transakcji. To nam pozwala przygotowywać umowy na potrzeby procesu budowlanego/inwestycyjnego nie czysto teoretycznie, ale z uwzględnieniem bagażu doświadczeń. Nie jest nam obca terminologia budowlana, zasady prowadzenia budów czy rola poszczególnych osób w procesie budowlanym. Wiemy co dla każdej ze stron może być istotne i gdzie mogą pojawić się problemy. 

Proponujemy inwestorom (prywatnym lub publicznym) oraz firmom budowlanym usługi obejmujące prowadzenie negocjacji oraz przygotowanie dokumentów:

• umowy o roboty budowlane w systemie generalnego wykonawstwa,
• umowy o wykonawstwo częściowe,
• umowy o roboty budowlane w relacji wykonawca – podwykonawca,
• umowy o pełnienie roli inwestora zastępczego,
• specyfikacji istotnych warunków zamówienia wraz z projektem umowy o roboty budowlane w zamówieniach publicznych.