Z satysfakcją chcemy podzielić się z informacją o wygranym prawomocnie procesie, który prowadziliśmy w imieniu jednej z gmin. Spór dotyczył zapłaty kar umownych wynikających z umowy zbycia udziałów w spółce z o.o. na rzecz podmiotu, który zobowiązał się do utrzymania pewnego rodzaju usług na rzecz lokalnej społeczności i nie wywiązał się z tego zobowiązania. Podmiot ten zrealizował w całości swój cel biznesowy, natomiast porzucił obowiązki uzgodnione z gminą. Sąd apelacyjny zaaprobował w całości nasze stanowisko i uznał, że przesłanki do zasądzenia kar umownych zostały spełnione. Aktualnie wspieramy jedną z gmin w kolejnej tego typu sprawie.

Udane negocjacje zmian w warunkach najmu na terenie parku logistycznego prowadzonego przez jednego z wiodących operatorów w Polsce. Oczywiście powodem sytuacja związane z epidemią Covid-19. Niemniej jednak, był to przykład znakomitego zrozumienia sytuacji przez obie strony najmu i poszukiwania rozwiązania satysfakcjonującego wynajmującego i najemcę, którzy tylko pozornie mają rozbieżne interesy. 

Po audytach kilku nieruchomości i długotrwałych negocjacjach nasz klient – wieloletni dealer wielu znanych marek samochodowych nabył nieruchomość z przeznaczeniem na budowę kolejnego nowoczesnego salonu samochodowego. Praktyka wskazuje, że coraz częściej zakup dostępnych jeszcze na rynku niezabudowanych nieruchomości wiąże się z licznymi ryzykami, wynikającymi z właściwości fizycznych nieruchomości, ale także z uwarunkowań prawnych. (procesy inwestycyjne, audyty nieruchomości)

Pracujemy równolegle przy 6 nowych umowach najmu dużych powierzchni w centrach logistycznych.  W tym samym czasie przyrasta ilość spraw i zapytań o możliwości odstąpienia od umów najmu lub ich wypowiedzenia, a powodem – mówiąc najogólniej – oczywiście sytuacja epidemiczna. Problem dotyczy nie tylko najemców, ale coraz częściej zwracają się o pomoc centra handlowe i logistyczne, mające kłopot z utrzymaniem najemców. To chyba pierwszy taki przypadek, by równolegle część przedsiębiorców bardzo boleśnie odczuwała kryzys, gdy w tym samym czasie inni przedsiębiorcy gwałtownie się rozwijają.

Najem i franchising (franczyza) to dzisiaj potencjalnie kula u nogi przedsiębiorców prowadzących działalność na terenie centrów handlowych. Już trafiają do nas sprawy związane z możliwością rozwiązania umów najmu lokali w centrach handlowych, a nawet rozwiązania umów franczyzowych z sieciami nie szukającymi rozwiązań, które by pomagały wspólnie przetrwać okres pandemii.  Pierwsze takie sprawy za nami. Ale każda wymaga indywidualnego podejścia, odrębnej oceny sytuacji. 

Kolejne szkolenie – tym razem przeprowadziliśmy szkolenie, którego adresatem byli przedstawiciele grupy spółek komunalnych, a dotyczące obowiązków wynikających z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (AML) oraz obowiązków związanych z Centralnym Rejestrem Beneficjentów Rzeczywistych. 

Pomyślnie zakończyliśmy proces połączenia dwóch spółek kapitałowych z branży nieruchomościowej, działających na terenie południowej Polski.